腾讯《一线》作者 罗飞 发自香港

尽管2017年房地产政策层出不穷，但是房企们的销售业绩并不差。2018年1月5日，融创中国（01918.HK）公告，2017年，融创中国全年累计销售额为3652.6亿元，实现销售面积2229.8万平方米，其中归属于融创中国的权益销售额为2680.8亿元，同比增长了155%。

对融创中国而言，未来的资金压力会逐渐显现出来。一方面是融资渠道的收紧；另一方面是融创在2017年收购的项目需要资金投入。

2017年，融创中国以约168亿元，通过老股转让和增资扩股等方式入股乐视网、乐视致新以及乐视影业。面对接盘的乐视系资产，融创中国不得不继续投入。同年11月，融创中国对外表示要对乐视影业以及乐视致新等继续投入。

在2017年下半年，融创中国又买入了万达资产，公开资料显示，其为此支付了294亿元。

与此同时，融创中国的融资渠道却被收紧。

2017年9月下旬时，腾讯《一线》从知情人士处获悉，融创中国在9月下旬被金融机构中国华融叫停所有新的融资需求。截至目前，腾讯《一线》获悉，融创中国的融资暂未被放开。

2017年12月，融创中国对外公告再次配股计划。过去的整年里，融创中国通过配股融资117.74亿港元。

实际上，除此之外，腾讯《一线》早前也获悉，为了能够给乐视系持续输血，孙宏斌已经在朋友圈发起了一轮借钱计划，其中就包括了某娱乐业大佬。

不少业内人士都对腾讯《一线》表示，国内地产调控政策在可预见的未来暂未有松绑的可能，2018年实际为行业“小年”。对于融创中国来说，未来一年或将面临更多挑战。

2017年的中报显示，融创中国现金及现金等价物（包括受限制现金）高达924.1亿元，其中非受限制现金为706.6亿元。但是中报也提及，在非受限制现金部分，融资获得的金额就高达572.1亿元。

也就是说，虽然现在权益销售额高达2680.8亿元，但是包括但不限于的行业“小年”以及金融机构依旧不放开融资渠道等因素，融创中国未来在现金流方面，依旧艰辛。

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