8月9日晚间，中国恒大（03333.HK）发布盈利预警，公司净利润和核心净利润均出现超过四成的同比下降。

根据公告内容，截至6月30日，公司上半年的净利润及核心业务净利润均有所下降。其中净利润预计约为270亿元，同比下降约49%；核心业务净利润预计约为300亿元，同比下降约45%。对于下降的原因，恒大在公告中表示，合约销售额与去年同期差不多，利润下降主要是由于上半年交楼面积减少所导致。根据房地产行业特有的预售制，当年的大部分销售业绩要到次年交楼结算转化为营业收入。

对比恒大2018年的利润数据，其当年上半年净利为373.9亿元，同比增长53.4%，全年净利润722.1亿元，同比大幅增长106.4%。

截至6月30日，恒大在2019年上半年累计合约销售额为2916.9亿元，累计合约销售面积达2619.9万平方米，前6月合约销售均价为11134元/平方米。

值得注意的是，对于恒大来说，今年是和其重组对象深深房（000029.SZ）三年对赌协议的最后一年。根据恒大此前2017年-2019年的业绩承诺，未来三年合约销售额分别为4500亿元、5000亿元、5500亿元，扣非后的归母公司净利分别为243亿元、308亿元、337亿元。恒大今年只要达到5500亿元的销售额，净利润337亿元即可完成对赌协议。

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